Estimation théorique
Route de Rontalon,69850 Saint Martin en Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rontalon,69850-Saint Martin en Haut indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 3 | RTE DE LYON | 7 | 116 | 288 | 314000€ | 2707€ |
2020-09-03 | 5779 | LES CHARMATTES | 5 | 108 | 357 | 271525€ | 2514€ |
2021-12-09 | 5878 | LE PLOMB | 6 | 130 | 700 | 484600€ | 3728€ |
2022-01-06 | 6060 | LOT LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 939 | 380000€ | 3958€ |
2023-05-24 | 7 | IMP CHIPPIER | 3 | 87 | 551 | 353000€ | 4057€ |
2022-02-15 | 5230 | LES VERPILLERES | 5 | 186 | 482 | 700000€ | 3763€ |
2019-12-12 | 5996 | LES VERPILLERES | 4 | 90 | 584 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-18 | 5675 | LA GARBILLIERE | 5 | 85 | 1131 | 310550€ | 3654€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-12 | 5650 | LES PIERRES | 6 | 155 | 693 | 489580€ | 3159€ |
2022-11-25 | 5676 | LA GARBILLIERE | 5 | 120 | 1015 | 438300€ | 3653€ |
2021-10-19 | 5670 | LA GARBILLIERE | 4 | 84 | 961 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 3 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 6179 | LES FANGES | 5 | 110 | 10 | 377050€ | 3428€ |
2022-10-18 | 36 | GR GDE RUE | 3 | 64 | 61 | 198000€ | 3094€ |
2020-12-11 | 5083 | HAM DE LA GARBILLIERE | 3 | 78 | 168 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-30 | 290 | RTE DE SAINT ANDRE LA COTE | 3 | 74 | 1674 | 366100€ | 4947€ |
2019-09-20 | 5668 | LA GARBILLIERE | 5 | 112 | 1141 | 315000€ | 2813€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 140 | 141 | 341250€ | 2438€ |
2019-07-12 | 6193 | PRES DE LA BERCHE | 4 | 101 | 703 | 295000€ | 2921€ |
2022-03-30 | 5598 | RUE DE VAGANAY | 5 | 113 | 281 | 241000€ | 2133€ |
2023-01-30 | 5690 | PRES DE LA BERCHE | 6 | 117 | 674 | 364600€ | 3116€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 60 | 42 | 145000€ | 2417€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 72 | 203700€ | 1922€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE VAGANAY | 3 | 68 | 33 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ST CHARLES | 3 | 63 | 32 | 102000€ | 1619€ |
2022-08-04 | 5555 | PRES DE LA BERCHE | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2019-05-27 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 357350€ | 2859€ |
2019-11-06 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 381850€ | 3055€ |
2021-02-18 | 6171 | FONTBENITE | 4 | 141 | 200 | 420000€ | 2979€ |
2023-04-28 | 0 | 4 | 107 | 579 | 374000€ | 3495€ | |
2022-06-24 | 6260 | LA GARBILLIERE | 5 | 136 | 406 | 449750€ | 3307€ |
2019-09-18 | 6005 | LOT CROIX BESSENAY | 4 | 88 | 838 | 272100€ | 3092€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE FONTBENITE | 5 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-19 | 6263 | LA GARBILLIERE | 4 | 99 | 384 | 341000€ | 3444€ |
2020-03-12 | 6248 | LA GARBILLIERE | 4 | 91 | 397 | 308000€ | 3385€ |
2023-01-16 | 5998 | LOT CROIX BESSENAY | 5 | 114 | 1093 | 425000€ | 3728€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE FONTBENITE | 4 | 72 | 205 | 320000€ | 4444€ |
2020-08-03 | 5474 | BOURG | 3 | 95 | 310 | 217750€ | 2292€ |
2021-06-01 | 6269 | LA GARBILLIERE | 4 | 117 | 645 | 430000€ | 3675€ |
2020-10-02 | 13 | CHE DES BLONDAILLES | 5 | 121 | 780 | 390850€ | 3230€ |
2020-09-21 | 5580 | RUE DES CHERCHERES | 6 | 114 | 478 | 290000€ | 2544€ |
2020-10-29 | 6270 | RUE GOUTTE MARGOT | 5 | 99 | 671 | 309500€ | 3126€ |
2021-07-21 | 5 | LES HEURES | 4 | 112 | 1022 | 446950€ | 3991€ |
2022-04-08 | 5914 | LE LAC | 4 | 94 | 750 | 390000€ | 4149€ |
2021-02-09 | 5855 | CRX BERTRAND | 4 | 88 | 683 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-27 | 6120 | LA SABLIERE | 4 | 90 | 813 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 5565 | CRX BERTRAND | 5 | 78 | 190 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-14 | 5861 | LE LAC | 4 | 97 | 1125 | 352000€ | 3629€ |
2021-01-27 | 6040 | CHE DES HEURES | 5 | 103 | 931 | 331050€ | 3214€ |
2022-01-10 | 5704 | LE LAC | 5 | 110 | 1046 | 407500€ | 3705€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE DUERNE | 7 | 160 | 918 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 5604 | FONTBENITE | 7 | 167 | 901 | 514650€ | 3082€ |
2021-07-01 | 5566 | CRX BERTRAND | 5 | 81 | 569 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-02 | 90 | CHE DE LA CHARMANCE | 7 | 134 | 1015 | 410000€ | 3060€ |
2021-04-15 | 5471 | TROIS FOUS | 5 | 128 | 502 | 348000€ | 2719€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DU FOREZ | 4 | 100 | 302 | 386100€ | 3861€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DES RENAVELLES | 8 | 132 | 329 | 403750€ | 3059€ |
2020-09-09 | 14 | CHE DES RENAVELLES | 6 | 137 | 69 | 435450€ | 3178€ |
2021-05-26 | 6084 | LA SABLIERE | 6 | 140 | 459 | 416550€ | 2975€ |
2021-07-01 | 6115 | LES HAYES OUEST | 4 | 91 | 0 | 285800€ | 3141€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 206 | 1014 | 591300€ | 2870€ |
2021-08-24 | 5786 | LE LAC | 5 | 134 | 860 | 405500€ | 3026€ |
2022-09-27 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 320000€ | 4267€ |
2020-09-30 | 5993 | RTE D YZERON | 4 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2022-03-15 | 566 | RTE D YZERON | 3 | 120 | 738 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 340 | CHE DU SUC | 3 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-11-30 | 350 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 420 | 390000€ | 3391€ |
2022-06-03 | 200 | CHE DU MOULIN BERNARD | 5 | 93 | 1500 | 302000€ | 3247€ |
2022-01-25 | 905 | RTE D YZERON | 5 | 130 | 614 | 490000€ | 3769€ |
2020-01-09 | 5698 | LA CARRIERE | 4 | 99 | 851 | 140000€ | 1414€ |
2019-11-23 | 5443 | ROCHEFORT | 2 | 63 | 51 | 115000€ | 1825€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2023-01-10 | 1205 | RTE D YZERON | 5 | 250 | 7396 | 618030€ | 2472€ |
2021-04-27 | 5127 | LA BROSSE | 5 | 115 | 1545 | 360000€ | 3130€ |
2020-08-21 | 1200 | CHE DU SUC | 5 | 175 | 3420 | 397880€ | 2274€ |
2019-12-20 | 50 | CHE DES PLACES | 5 | 100 | 1097 | 271800€ | 2718€ |
2021-09-13 | 690 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2020-09-02 | 135 | CHE DE LA RAFILIERE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-04-03 | 100 | CHE DU CHIER VIEUX | 5 | 95 | 767 | 250000€ | 2632€ |
2020-02-10 | 5000 | LE NIGUET | 3 | 95 | 240 | 310300€ | 3266€ |
2021-05-28 | 9324 | LE NIGUET | 4 | 95 | 0 | 283500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 9324 | LE NIGUET | 3 | 150 | 0 | 434000€ | 2893€ |
2023-05-30 | 230 | CHE DE LA RAFILIERE | 4 | 124 | 1000 | 271900€ | 2193€ |
2023-05-30 | 870 | CHE DU CHIER | 5 | 110 | 532 | 100000€ | 909€ |
2021-08-26 | 215 | CHE DE LA RATONNIERE | 4 | 88 | 850 | 402515€ | 4574€ |
2019-11-15 | 795 | CHE DE LA RIVOIROLLE | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2022-08-01 | 520 | CHE DE LA ROCHE MATIOLE | 2 | 42 | 463 | 200000€ | 4762€ |
2023-04-18 | 800 | CHE DE LA CHATILLONNIERE | 6 | 199 | 740 | 351500€ | 1766€ |
2020-11-04 | 685 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 4 | 126 | 7612 | 391300€ | 3106€ |
2020-04-28 | 5185 | LA PERNIERE OUEST | 4 | 118 | 170 | 317450€ | 2690€ |
2020-06-11 | 1110 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 2 | 100 | 405 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-21 | 738 | CHE DES ASSIERS | 2 | 60 | 600 | 307700€ | 5128€ |
2020-06-29 | 15 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 84 | 1567 | 320000€ | 3810€ |
2022-10-25 | 420 | CHE DE LA GRANGE BRUYERE | 3 | 60 | 760 | 663574€ | 11060€ |
2022-12-09 | 5117 | LA MARTINIERE D EN HAUT | 2 | 60 | 2677 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 5072 | PIERRE LONGUE | 5 | 142 | 1219 | 278000€ | 1958€ |
2021-05-12 | 583 | CHE DE TIREMANTEAU | 4 | 90 | 900 | 273920€ | 3044€ |
2020-11-30 | 809 | CHE DU RIEU | 4 | 103 | 170 | 365000€ | 3544€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2019-07-25 | 905 | CHE DU MOULIN DU PECHER | 7 | 324 | 136 | 417350€ | 1288€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2022-07-05 | 0 | POTENSINET | 4 | 108 | 0 | 262800€ | 2433€ |
2023-01-26 | 0 | POTENSINET | 4 | 116 | 0 | 172000€ | 1483€ |
2023-05-23 | 119 | CHE DU POTENSINET | 2 | 49 | 0 | 167000€ | 3408€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2020-08-24 | 1530 | CHE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 123 | 276950€ | 2308€ |
2023-02-07 | 1530 | CHE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 123 | 382900€ | 3191€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-10-21 | 95 | CHE DES VERNIERES | 1 | 48 | 1730 | 290000€ | 6042€ |
2021-04-29 | 5120 | LE CHATEL | 5 | 109 | 1125 | 350000€ | 3211€ |
2020-02-21 | 5117 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 211 | 1089 | 367000€ | 1739€ |
2020-12-14 | 5117 | RUE DE LA CROIX STE AGATHE | 5 | 211 | 1089 | 400000€ | 1896€ |
2021-12-08 | 130 | CHE DU RIVOIRE | 3 | 71 | 1028 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-12 | 230 | CHE DES ADRETS | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2022-02-18 | 5005 | LE BOURG | 4 | 92 | 98 | 163500€ | 1777€ |
2022-12-21 | 2 | PONTEL | 5 | 105 | 797 | 336700€ | 3207€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DU ROCHER | 5 | 102 | 1110 | 422900€ | 4146€ |
2023-06-02 | 5275 | PONTEL | 4 | 84 | 928 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 5343 | LE BOURG | 5 | 135 | 724 | 385000€ | 2852€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU VALLON | 6 | 109 | 752 | 349000€ | 3202€ |
2021-07-30 | 105 | CHE DU PRAT NORD | 6 | 189 | 500 | 460900€ | 2439€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU PONTEL | 4 | 93 | 608 | 269200€ | 2895€ |
2019-09-05 | 535 | CHE DU PRAT | 4 | 150 | 280 | 250000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 5054 | LE BOURG | 3 | 98 | 140 | 229400€ | 2341€ |
2020-10-02 | 5064 | LE BOURG | 2 | 75 | 250 | 236400€ | 3152€ |
2021-06-28 | 5099 | LES RIVOIRES | 5 | 160 | 2720 | 500050€ | 3125€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MATINAL | 4 | 86 | 345 | 279770€ | 3253€ |
2021-03-12 | 5274 | LOYARD | 4 | 116 | 966 | 335750€ | 2894€ |
2019-09-23 | 5041 | LE BOURG | 6 | 190 | 220 | 200000€ | 1053€ |
2021-08-17 | 5063 | LE BOURG | 4 | 90 | 200 | 159000€ | 1767€ |
2023-03-08 | 5281 | LES ORANGES | 7 | 120 | 1034 | 477920€ | 3983€ |
2020-06-24 | 5013 | LE BOURG | 5 | 90 | 93 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-05 | 5094 | LE BOURG | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2019-12-13 | 5003 | MTE DU CHATEL | 3 | 80 | 112 | 213410€ | 2668€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2023-03-16 | 5110 | LOYARD | 3 | 74 | 430 | 266700€ | 3604€ |
2021-12-23 | 1095 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 7 | 120 | 337 | 334100€ | 2784€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2023-05-05 | 5315 | AU LOYARD | 4 | 90 | 887 | 322700€ | 3586€ |
2020-06-04 | 5047 | LE FOURNION | 0 | 20 | 1240 | 62250€ | 3113€ |
2021-03-26 | 5187 | LE BOURG | 5 | 126 | 115 | 158200€ | 1256€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2022-03-07 | 5118 | LE BOURG | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-26 | 5000 | LE BOURG | 4 | 90 | 0 | 182000€ | 2022€ |
2020-07-29 | 5000 | LE BOURG | 4 | 90 | 0 | 189500€ | 2106€ |
2019-11-20 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 0 | 89150€ | 969€ |
2020-12-17 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 0 | 191950€ | 2086€ |